Leonardo Cárdenas Armesto 
Socio Área Real Estate
AGM Abogados – Barcelona

Tal y como apuntaban los diferentes indicadores del mercado inmobiliario español, se ha confirmado su reactivación en el último trimestre de 2016 y  sigue en alza en 2017, previéndose paulatinamente una consolidación firme del sector de la vivienda en casi toda España.

Bien es cierto que este crecimiento  no es igual en todo el país, pero sí en ciertas comunidades donde el sector del ladrillo está yendo en la senda de ir alcanzando los precios que se tenían con anterioridad a la crisis

De esta forma, regiones como las Islas Baleares,  Catalunya y la Comunidad Valenciana, especialmente, con crecimientos del 13,70% y 20,30%  y el 12,80% respectivamente de compras de viviendas en el 4º trimestre de 2016, con respecto al año anterior, y un variación interanual del precio del metro cuadrado de más del 5%, según el último informe elaborado por el Centro de Información estadística del Consejo General del Notariado en España, hacen prever una recuperación firme y constante de los inmuebles y su precio  en España.

Esta evolución positiva tiene su origen en diferentes causas, destacando entre ellas, la situación económica y crecimiento constante de la economía española, la apertura de los mercados financieros para la financiación de los inmuebles, el precio de los mismos y el interés constante de los inversores extranjeros, tanto privados como de fondos de inversión,  en la compra de los pisos.

Asimismo, hay que destacar que en las grandes capitales hay un sector importante de la población que no puede acceder a la compra de su vivienda, lo que ha hecho y hará que el mercado del arrendamiento de viviendas siga creciendo con mucha fuerza, elevándose la rentabilidad de las propiedades de los inversores.

El conjunto de todos estos factores hace prever que el crecimiento se verá reforzado en 2017 y 2018, con un mayor número de compra de inmuebles y consecuentemente una consolidación de la inversión realizada.

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